Если вы решили осуществить мечту о собственном доме, как правило, у вас есть несколько вариантов достичь желаемого: купить готовый дом, купить участок и построить дом самостоятельно, либо купить участок с готовым подрядом на строительство дома. Мы решили подробно рассмотреть плюсы и минусы каждого варианта и сегодня расскажем вам на что следует обратить внимание при покупке участка под самостоятельную застройку.
Документы
Первым делом необходимо убедиться, что участок, который вы присмотрели предназначен именно под индивидуальное жилое строительство, а его границы чётко определены и отражены в государственном реестре. Для этого заходим на публичную кадастровую карту и в строке поиска вбиваем кадастровый номер участка. В качестве примера можно использовать кадастровые номера двух участков («46:11:111808:701» и «46:11:111808:698») в «Московском», которые мы выставили на продажу под самостоятельную застройку. В выдаче сразу появится информация о статусе, адресе, площади и разрешённом использовании. Если в указанной информации вы обнаружили расхождения с информацией в объявлении или заверениями продавца, это весомый повод задуматься.
Помимо этого, следует убедиться, что на участке отсутствуют какие-либо обременения, накладывающие на собственника ограничения распоряжаться землёй по своему усмотрению. Помимо очевидных финансовых обременений (ипотека, арест и прочее) существует вероятность, что по территории участка проходят ветки центральных коммуникаций (электричество, связь, водопровод), что обязывает собственника предоставлять право доступа сотрудникам и специальной техники обслуживающей компании. Помимо этого, строительные и земельные работы на участке будут требовать дополнительных согласований с компанией-поставщиком.
Коммуникации
Для комфортного круглогодичного проживания этот пункт — самый главный в списке. Помимо самого факта наличия следует убедиться, что у предыдущего владельца заключены договора с поставщиками ЖКУ. Незаконное присоединение к сетям может обернуться серьёзными штрафами, проверками и судебными разбирательствами. Отдельно скажем про газоснабжение: его отсутствие обернётся для собственника огромными затратами и неудобствами при отоплении, подогреве воды и приготовлении пищи.
В «Московском» для всех участков были подведены централизованные газ, электричество, вода и канализация, чтобы будущие владельцы не тратили деньги и время на оформление и подвод коммуникаций.
Строительство
Выбор ответственной строительной бригады или компании очень часто похоже на лотерею. В наших будущих статьях мы подробно разберём каждый из этапов возведения дома, а пока обратим внимание на пару важных моментов:
Расположение и инфраструктура
Если вы планируете проживать в доме круглый год необходимо убедиться, что дорога до работы, школы или магазина не будет отнимать у вас много времени. Поэтому перед тем, как определиться, советуем несколько раз проделать дорогу до участка в разное времени суток, особенно в будние дни. Немаловажно и само качество дорог и подъездов, ведущих к участку.
Для жителей «Московского» дорога до центра Курска составляет всего 20 минут, а все внутренние дороги и подъезды к участкам были заасфальтированы ещё до того, как был построен первый дом.
Документы
Первым делом необходимо убедиться, что участок, который вы присмотрели предназначен именно под индивидуальное жилое строительство, а его границы чётко определены и отражены в государственном реестре. Для этого заходим на публичную кадастровую карту и в строке поиска вбиваем кадастровый номер участка. В качестве примера можно использовать кадастровые номера двух участков («46:11:111808:701» и «46:11:111808:698») в «Московском», которые мы выставили на продажу под самостоятельную застройку. В выдаче сразу появится информация о статусе, адресе, площади и разрешённом использовании. Если в указанной информации вы обнаружили расхождения с информацией в объявлении или заверениями продавца, это весомый повод задуматься.
Помимо этого, следует убедиться, что на участке отсутствуют какие-либо обременения, накладывающие на собственника ограничения распоряжаться землёй по своему усмотрению. Помимо очевидных финансовых обременений (ипотека, арест и прочее) существует вероятность, что по территории участка проходят ветки центральных коммуникаций (электричество, связь, водопровод), что обязывает собственника предоставлять право доступа сотрудникам и специальной техники обслуживающей компании. Помимо этого, строительные и земельные работы на участке будут требовать дополнительных согласований с компанией-поставщиком.
Коммуникации
Для комфортного круглогодичного проживания этот пункт — самый главный в списке. Помимо самого факта наличия следует убедиться, что у предыдущего владельца заключены договора с поставщиками ЖКУ. Незаконное присоединение к сетям может обернуться серьёзными штрафами, проверками и судебными разбирательствами. Отдельно скажем про газоснабжение: его отсутствие обернётся для собственника огромными затратами и неудобствами при отоплении, подогреве воды и приготовлении пищи.
В «Московском» для всех участков были подведены централизованные газ, электричество, вода и канализация, чтобы будущие владельцы не тратили деньги и время на оформление и подвод коммуникаций.
Строительство
Выбор ответственной строительной бригады или компании очень часто похоже на лотерею. В наших будущих статьях мы подробно разберём каждый из этапов возведения дома, а пока обратим внимание на пару важных моментов:
- Работа без договора почти всегда оканчивается срывом сроков и существенным превышением бюджета.
- Договор, заключенный с компанией, чей уставной капитал составляет минимальные 10 000 ₽, гарантирует вам ровно эту сумму возмещения, при нарушении условий договора.
- Даже при наличии гарантии на работы, период устранения недоработок может растянуться на месяцы и даже годы.
- У сторонних организаций и строительных бригад сфера ответственности заканчивается вместе с подписанием акта приёмки. Поэтому надо быть готовым постоянно контролировать процесс строительства, особенно в части скрытых работ, когда нарушения не будут бросаться в глаза при беглом осмотре.
Расположение и инфраструктура
Если вы планируете проживать в доме круглый год необходимо убедиться, что дорога до работы, школы или магазина не будет отнимать у вас много времени. Поэтому перед тем, как определиться, советуем несколько раз проделать дорогу до участка в разное времени суток, особенно в будние дни. Немаловажно и само качество дорог и подъездов, ведущих к участку.
Для жителей «Московского» дорога до центра Курска составляет всего 20 минут, а все внутренние дороги и подъезды к участкам были заасфальтированы ещё до того, как был построен первый дом.
Ещё актуальней, полезней
и интересней в наших социальных сетях:
и интересней в наших социальных сетях:
Покупка участка под самостоятельную застройку
17 июня 2019
15:15
Поделиться этой статьей:
Если вы решили осуществить мечту о собственном доме, как правило, у вас есть несколько вариантов достичь желаемого: купить готовый дом, купить участок и построить дом самостоятельно, либо купить участок с готовым подрядом на строительство дома. Мы решили подробно рассмотреть плюсы и минусы каждого варианта и сегодня расскажем вам на что следует обратить внимание при покупке участка под самостоятельную застройку.
Документы
Первым делом необходимо убедиться, что участок, который вы присмотрели предназначен именно под индивидуальное жилое строительство, а его границы чётко определены и отражены в государственном реестре. Для этого заходим на публичную кадастровую карту и в строке поиска вбиваем кадастровый номер участка. В качестве примера можно использовать кадастровые номера двух участков («46:11:111808:701» и «46:11:111808:698») в «Московском», которые мы выставили на продажу под самостоятельную застройку. В выдаче сразу появится информация о статусе, адресе, площади и разрешённом использовании. Если в указанной информации вы обнаружили расхождения с информацией в объявлении или заверениями продавца, это весомый повод задуматься.
Помимо этого, следует убедиться, что на участке отсутствуют какие-либо обременения, накладывающие на собственника ограничения распоряжаться землёй по своему усмотрению. Помимо очевидных финансовых обременений (ипотека, арест и прочее) существует вероятность, что по территории участка проходят ветки центральных коммуникаций (электричество, связь, водопровод), что обязывает собственника предоставлять право доступа сотрудникам и специальной техники обслуживающей компании. Помимо этого, строительные и земельные работы на участке будут требовать дополнительных согласований с компанией-поставщиком.
Коммуникации
Для комфортного круглогодичного проживания этот пункт — самый главный в списке. Помимо самого факта наличия следует убедиться, что у предыдущего владельца заключены договора с поставщиками ЖКУ. Незаконное присоединение к сетям может обернуться серьёзными штрафами, проверками и судебными разбирательствами. Отдельно скажем про газоснабжение: его отсутствие обернётся для собственника огромными затратами и неудобствами при отоплении, подогреве воды и приготовлении пищи.
В «Московском» для всех участков были подведены централизованные газ, электричество, вода и канализация, чтобы будущие владельцы не тратили деньги и время на оформление и подвод коммуникаций.
Строительство
Выбор ответственной строительной бригады или компании очень часто похоже на лотерею. В наших будущих статьях мы подробно разберём каждый из этапов возведения дома, а пока обратим внимание на пару важных моментов:
Расположение и инфраструктура
Если вы планируете проживать в доме круглый год необходимо убедиться, что дорога до работы, школы или магазина не будет отнимать у вас много времени. Поэтому перед тем, как определиться, советуем несколько раз проделать дорогу до участка в разное времени суток, особенно в будние дни. Немаловажно и само качество дорог и подъездов, ведущих к участку.
Для жителей «Московского» дорога до центра Курска составляет всего 20 минут, а все внутренние дороги и подъезды к участкам были заасфальтированы ещё до того, как был построен первый дом.
Документы
Первым делом необходимо убедиться, что участок, который вы присмотрели предназначен именно под индивидуальное жилое строительство, а его границы чётко определены и отражены в государственном реестре. Для этого заходим на публичную кадастровую карту и в строке поиска вбиваем кадастровый номер участка. В качестве примера можно использовать кадастровые номера двух участков («46:11:111808:701» и «46:11:111808:698») в «Московском», которые мы выставили на продажу под самостоятельную застройку. В выдаче сразу появится информация о статусе, адресе, площади и разрешённом использовании. Если в указанной информации вы обнаружили расхождения с информацией в объявлении или заверениями продавца, это весомый повод задуматься.
Помимо этого, следует убедиться, что на участке отсутствуют какие-либо обременения, накладывающие на собственника ограничения распоряжаться землёй по своему усмотрению. Помимо очевидных финансовых обременений (ипотека, арест и прочее) существует вероятность, что по территории участка проходят ветки центральных коммуникаций (электричество, связь, водопровод), что обязывает собственника предоставлять право доступа сотрудникам и специальной техники обслуживающей компании. Помимо этого, строительные и земельные работы на участке будут требовать дополнительных согласований с компанией-поставщиком.
Коммуникации
Для комфортного круглогодичного проживания этот пункт — самый главный в списке. Помимо самого факта наличия следует убедиться, что у предыдущего владельца заключены договора с поставщиками ЖКУ. Незаконное присоединение к сетям может обернуться серьёзными штрафами, проверками и судебными разбирательствами. Отдельно скажем про газоснабжение: его отсутствие обернётся для собственника огромными затратами и неудобствами при отоплении, подогреве воды и приготовлении пищи.
В «Московском» для всех участков были подведены централизованные газ, электричество, вода и канализация, чтобы будущие владельцы не тратили деньги и время на оформление и подвод коммуникаций.
Строительство
Выбор ответственной строительной бригады или компании очень часто похоже на лотерею. В наших будущих статьях мы подробно разберём каждый из этапов возведения дома, а пока обратим внимание на пару важных моментов:
- Работа без договора почти всегда оканчивается срывом сроков и существенным превышением бюджета.
- Договор, заключенный с компанией, чей уставной капитал составляет минимальные 10 000 ₽, гарантирует вам ровно эту сумму возмещения, при нарушении условий договора.
- Даже при наличии гарантии на работы, период устранения недоработок может растянуться на месяцы и даже годы.
- У сторонних организаций и строительных бригад сфера ответственности заканчивается вместе с подписанием акта приёмки. Поэтому надо быть готовым постоянно контролировать процесс строительства, особенно в части скрытых работ, когда нарушения не будут бросаться в глаза при беглом осмотре.
Расположение и инфраструктура
Если вы планируете проживать в доме круглый год необходимо убедиться, что дорога до работы, школы или магазина не будет отнимать у вас много времени. Поэтому перед тем, как определиться, советуем несколько раз проделать дорогу до участка в разное времени суток, особенно в будние дни. Немаловажно и само качество дорог и подъездов, ведущих к участку.
Для жителей «Московского» дорога до центра Курска составляет всего 20 минут, а все внутренние дороги и подъезды к участкам были заасфальтированы ещё до того, как был построен первый дом.
Покупка участка под самостоятельную застройку
17 июня 2019
15:15
Поделиться этой статьей:
Если вы решили осуществить мечту о собственном доме, как правило, у вас есть несколько вариантов достичь желаемого: купить готовый дом, купить участок и построить дом самостоятельно, либо купить участок с готовым подрядом на строительство дома. Мы решили подробно рассмотреть плюсы и минусы каждого варианта и сегодня расскажем вам на что следует обратить внимание при покупке участка под самостоятельную застройку.
Документы
Первым делом необходимо убедиться, что участок, который вы присмотрели предназначен именно под индивидуальное жилое строительство, а его границы чётко определены и отражены в государственном реестре. Для этого заходим на публичную кадастровую карту и в строке поиска вбиваем кадастровый номер участка. В качестве примера можно использовать кадастровые номера двух участков («46:11:111808:701» и «46:11:111808:698») в «Московском», которые мы выставили на продажу под самостоятельную застройку. В выдаче сразу появится информация о статусе, адресе, площади и разрешённом использовании. Если в указанной информации вы обнаружили расхождения с информацией в объявлении или заверениями продавца, это весомый повод задуматься.
Помимо этого, следует убедиться, что на участке отсутствуют какие-либо обременения, накладывающие на собственника ограничения распоряжаться землёй по своему усмотрению. Помимо очевидных финансовых обременений (ипотека, арест и прочее) существует вероятность, что по территории участка проходят ветки центральных коммуникаций (электричество, связь, водопровод), что обязывает собственника предоставлять право доступа сотрудникам и специальной техники обслуживающей компании. Помимо этого, строительные и земельные работы на участке будут требовать дополнительных согласований с компанией-поставщиком.
Коммуникации
Для комфортного круглогодичного проживания этот пункт — самый главный в списке. Помимо самого факта наличия следует убедиться, что у предыдущего владельца заключены договора с поставщиками ЖКУ. Незаконное присоединение к сетям может обернуться серьёзными штрафами, проверками и судебными разбирательствами. Отдельно скажем про газоснабжение: его отсутствие обернётся для собственника огромными затратами и неудобствами при отоплении, подогреве воды и приготовлении пищи.
В «Московском» для всех участков были подведены централизованные газ, электричество, вода и канализация, чтобы будущие владельцы не тратили деньги и время на оформление и подвод коммуникаций.
Строительство
Выбор ответственной строительной бригады или компании очень часто похоже на лотерею. В наших будущих статьях мы подробно разберём каждый из этапов возведения дома, а пока обратим внимание на пару важных моментов:
Расположение и инфраструктура
Если вы планируете проживать в доме круглый год необходимо убедиться, что дорога до работы, школы или магазина не будет отнимать у вас много времени. Поэтому перед тем, как определиться, советуем несколько раз проделать дорогу до участка в разное времени суток, особенно в будние дни. Немаловажно и само качество дорог и подъездов, ведущих к участку.
Для жителей «Московского» дорога до центра Курска составляет всего 20 минут, а все внутренние дороги и подъезды к участкам были заасфальтированы ещё до того, как был построен первый дом.
Документы
Первым делом необходимо убедиться, что участок, который вы присмотрели предназначен именно под индивидуальное жилое строительство, а его границы чётко определены и отражены в государственном реестре. Для этого заходим на публичную кадастровую карту и в строке поиска вбиваем кадастровый номер участка. В качестве примера можно использовать кадастровые номера двух участков («46:11:111808:701» и «46:11:111808:698») в «Московском», которые мы выставили на продажу под самостоятельную застройку. В выдаче сразу появится информация о статусе, адресе, площади и разрешённом использовании. Если в указанной информации вы обнаружили расхождения с информацией в объявлении или заверениями продавца, это весомый повод задуматься.
Помимо этого, следует убедиться, что на участке отсутствуют какие-либо обременения, накладывающие на собственника ограничения распоряжаться землёй по своему усмотрению. Помимо очевидных финансовых обременений (ипотека, арест и прочее) существует вероятность, что по территории участка проходят ветки центральных коммуникаций (электричество, связь, водопровод), что обязывает собственника предоставлять право доступа сотрудникам и специальной техники обслуживающей компании. Помимо этого, строительные и земельные работы на участке будут требовать дополнительных согласований с компанией-поставщиком.
Коммуникации
Для комфортного круглогодичного проживания этот пункт — самый главный в списке. Помимо самого факта наличия следует убедиться, что у предыдущего владельца заключены договора с поставщиками ЖКУ. Незаконное присоединение к сетям может обернуться серьёзными штрафами, проверками и судебными разбирательствами. Отдельно скажем про газоснабжение: его отсутствие обернётся для собственника огромными затратами и неудобствами при отоплении, подогреве воды и приготовлении пищи.
В «Московском» для всех участков были подведены централизованные газ, электричество, вода и канализация, чтобы будущие владельцы не тратили деньги и время на оформление и подвод коммуникаций.
Строительство
Выбор ответственной строительной бригады или компании очень часто похоже на лотерею. В наших будущих статьях мы подробно разберём каждый из этапов возведения дома, а пока обратим внимание на пару важных моментов:
- Работа без договора почти всегда оканчивается срывом сроков и существенным превышением бюджета.
- Договор, заключенный с компанией, чей уставной капитал составляет минимальные 10 000 ₽, гарантирует вам ровно эту сумму возмещения, при нарушении условий договора.
- Даже при наличии гарантии на работы, период устранения недоработок может растянуться на месяцы и даже годы.
- У сторонних организаций и строительных бригад сфера ответственности заканчивается вместе с подписанием акта приёмки. Поэтому надо быть готовым постоянно контролировать процесс строительства, особенно в части скрытых работ, когда нарушения не будут бросаться в глаза при беглом осмотре.
Расположение и инфраструктура
Если вы планируете проживать в доме круглый год необходимо убедиться, что дорога до работы, школы или магазина не будет отнимать у вас много времени. Поэтому перед тем, как определиться, советуем несколько раз проделать дорогу до участка в разное времени суток, особенно в будние дни. Немаловажно и само качество дорог и подъездов, ведущих к участку.
Для жителей «Московского» дорога до центра Курска составляет всего 20 минут, а все внутренние дороги и подъезды к участкам были заасфальтированы ещё до того, как был построен первый дом.
Покупка участка
под самостоятельную застройку
под самостоятельную застройку
17 июня 2019
15:15
Поделиться этой статьей:
Компания
Проекты
Мы в соцсетях
Офис
305004, Курск, Ленина, 71
ООО «ШефИнвест» — Девелоперская компания
2022
Сделано в
По будням с 9:00 до 17:00
Компания
Проекты
Мы в соцсетях
Офис
305004, Курск, Ленина, 71
ООО «ШефИнвест» — Девелоперская компания
2022
Сделано в
По будням с 9:00 до 17:00
Компания
Проекты
Мы в соцсетях
Офис
305004, Курск, Ленина, 71
ООО «ШефИнвест» — Девелоперская компания
По будням с 9:00 до 17:00
