30 июля 2021

22:22

Программа сельской ипотеки подарила жителям областей и небольших городов возможность купить или построить собственный дом на кредитные средства под 2,7-3% годовых. Мы решили рассказать подробнее о требованиях, особенностях и подводных камнях программы.

Кто может взять сельскую ипотеку?

Граждане РФ от 21 до 75 лет могут оформить сельскую ипотеку на покупку или строительство жилья в сёлах, деревнях, посёлках городского типа или в городах с населением до 30 000 человек. Исключение сделано только для перенаселённой Московской области.

Не имеет значение текущее место проживания: житель Мурманска может оформить сельскую ипотеку на дом в Курской области. Однако, в течение полугода с получения документов о собственности нужно оформить прописку на новом месте и уведомить банк. Если дом построен на участке под ИЖС — прописка не составит труда. Об участках под СНТ и ДНП следует уточнять по месту.

Формально не существует ограничений на форму занятости. Ипотеку в праве получить наёмный сотрудник, индивидуальный предприниматель, самозанятый или пенсионер. Работникам по найму надо иметь стаж не менее трех календарных месяцев на последнем месте работы, индивидуальным предпринимателям придется подтвердить, что они не имели убытков в течение двух последних лет деятельности.

Сумма и проценты по сельской ипотеке
Минимальный первоначальный взнос по сельской ипотеке — от 10% до 15%.
Сумма кредита — от 500 тысяч до 5 миллионов рублей.
Процентная ставка варьируется, но в среднем, составляет 3%.

В конце октября 2020-го года Правительство РФ официально разрешила использование материнского капитала для финансирования сельской ипотеки.

Обратите внимание, что программа сельской ипотеки подходит и для рефинансирования уже имеющийся ипотеки в другом банке, если он был взять не раньше 2020 года.

Что можно купить на сельскую ипотеку?

Приобретаемый и строящийся дом должен быть пригоден для постоянного проживания, на основании выписки из ЕГРН. Если фактически дом является жилым, но в Росреестре это не указано, получить ипотеку на дом не получится.

В доме обязательно наличие отопления, электричества, водоснабжения и канализации. Если в населённом пункте имеется газопровод — дом необходимо газифицировать.

При получении ипотеки на строительство — работы необходимо завершить не позднее 24 месяцев со дня получения займа.

Сельская ипотека в «Московском»

Несмотря на близость к городу — не более 20 минут от самого центра Курска — «Московский» расположен в сельской местности и подпадает под программы сельской ипотеки.

Ко всем участкам подведены централизованный газ, канализация, электроснабжение и чистейшая артезианская вода.

Участки имеют статус ИЖС, поэтому оформление прописки не требует каких-либо дополнительных согласований.