В многоквартирных домах мы вынуждены мириться с чужими представлениями о красоте и порядке, а границы ответственности чётко обозначены внутренней поверхностью стен. Всё что находится за ними — мы уже не можем контролировать, даже если очень захотим. Приобретая собственный дом с участком, вы получаете уникальную возможность расширить границы вашей зоны комфорта.

После того как вы определились с желаемой площадью, количеством этажей и подобрали оптимальный участок для вашего будущего дома, необходимо определиться с расположением будущей постройки. В этой статье мы решили поделиться важными рекомендациями, которые помогут избежать проблем в будущем и использовать пространство максимально эффективно.

Нормативная база

Красными линиями на кадастровом плане обозначаются границы участка, непосредственно прилегающие к улице или проезду. Требования предписывают располагать дом не ближе чем в 5 метрах от красной линии улицы и 3 метров от красной линии проезда. От соседского забора дом так же должны отделять 3 метра. Конечно, при условии, что соседский забор расположен в соответствии с кадастровым планом.

Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового - от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.

Отдельно стоит упомянуть требование по соблюдению расстояний между соседними домами, которые варьируются в зависимости от используемых при строительстве материалов. Подробную таблицу с требованиями указана в СНиП 2.07.01-89.

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

Основной принцип состоит в том, чтобы увеличить поступление естественного освещения и тепла к наиболее важным комнатам в коттедже. Грамотное расположение дома на участке по сторонам света позволит экономить энергоносители и обеспечить семью комфортом и уютом даже зимой:

1. Спальни принято располагать с южной, юго-восточной и юго-западной стороны. Это обеспечит максимальное освещение в течение всего дня;

2. Гостиные и столовые также размещают в направлении юга или запада, так как это позволит получить максимум света после полудня;

3. Кухню чаще всего проектируют с северной или восточной стороны, где минимальное количество света. Также поступают с санузлами, зимними садами, кладовками и хозяйственными помещениями;

Эргономика и эффективное использование площади участка

Основной ошибкой, которую допускают при освоении и обустройстве небольших садовых участков земли, является строительство гаража и дома в центральной части участка или в стороне, противоположной от въезда. Очевидно, что подъездная дорога при таком расположении займёт большую часть свободного пространства.

При этом на узких участках важно, чтобы дом не перегораживал проход к заднему двору. В противном случае, любые земляные и строительные работы будут сопряжены с огромными трудностями.

Советы по правильному расположению дома
на участке

10 ноября 2020

21:15