Вынужденная самоизоляция повысила спрос на загородное жильё по всему миру. Люди в полной мере оценили все преимущества просторных комнат и собственного участка. Однако, вместе с этим изменились и требования, которые будущие жильцы предъявляют к загородным домам.

В этой статье мы расскажем об основных моментах, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей или существенно снизить стоимость сделки.

Нефункциональная планировка

Одним из главных критериев на который в последнее время обращают особое внимание покупатели — наличие или возможность обустройства отдельного кабинета для удалённого офиса.

В то же время клиенты неохотно рассматривают большие площади с узкофункциональными комнатами — кинотеатр, бильярдная, бассейн и спортзал. Стоимость абонемента в фитнес-клубе, как правило, существенно ниже расходов на содержание.

Замки и родовые поместья

В последнее время спрос на слишком большие дома снижается. Четырёхэтажные замки, которые были на пике популярности в начале нулевых, родовые имения с десятками комнат сейчас находят покупателя всё реже.

Если раньше пользовались спросом объекты с большими гостиными, спальнями до 40 кв. м, то сейчас интересны компактные планировки. По мнению экспертов, оптимальная площадь дома: 100–200 м2.

Отсутствие инфраструктуры

Наличие высокоскоростного интернета в доме способно значительно увеличить привлекательность объекта в глазах потенциального покупателя.

Сюда же следует отнести качество подъездных дорог, охрану и обустроенные общественные пространств в шаговой доступности: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и прочее.

Большие коммунальные платежи

Низким спросом уже сейчас пользуются объекты в коттеджных поселках с завышенной стоимостью коммунальных платежей. В следующем году данная тенденция сохранится.

Как правило, подобная ситуация складывается в маленьких посёлках, поскольку основные затраты, среди которых охрана, уборка территории и вывоз мусора ложатся на небольшое количество жильцов.

4 марта 2021

23:55